Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng hình thành trên quỹ đất mới, Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu được tái khởi động từ dự án Khu du lịch Đại Dương – một dự án từng nhiều năm chưa được triển khai dưới thời Hodeco trước khi hoàn tất thương vụ chuyển nhượng cho nhóm nhà đầu tư mới vào năm 2025. Nội dung dưới đây được BDS Online biên tập theo hướng trung lập, phục vụ người mua ở thực và nhà đầu tư cần kiểm chứng thông tin trước khi giao dịch.

5/5 - (9 bình chọn)

Sunshine Bay Retreat
Vũng Tàu

Bảng dữ liệu định danh dự án, đối chiếu từ website chủ đầu tư và các nguồn báo chí tài chính. Mỗi dòng đi kèm mức độ tin cậy.

Thông Tin Nhanh

Tên thương mạiSunshine Bay Retreat
HIGH
Tên pháp lý cũKhu du lịch Đại Dương
HIGH
Địa chỉ hiện tạiP. Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh
HIGH
Khu vực biểnBãi Chí Linh
HIGH
Diện tích đất~195.942 m² (~19,5–20ha)
HIGH
Mặt tiền biển320m
HIGH
Mật độ xây dựng25%
HIGH
Khởi công chính thức19/8/2025
HIGH
Mốc bàn giao2026–2030 (dự kiến)
MEDIUM
Tổng vốn đầu tư~8.400 tỷ đồng
MEDIUM
Chủ đầu tư thựcSunshine Group
HIGH
Pháp nhân sở hữu đấtCTCP ĐTXD Giải Trí Đại Dương Vũng Tàu
HIGH

Tóm tắt dự án

Ngày 2/7/2025, Hodeco công bố hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu cho CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương. Sau khi đổi chủ, dự án Khu du lịch Đại Dương mang tên thương mại mới là Sunshine Bay Retreat.

Dự án từng bị “đắp chiếu” nhiều năm do thiếu nguồn lực phát triển. Việc chuyển giao sang Sunshine Group đầu năm 2025 được xem là động thái tái cơ cấu danh mục đầu tư của Hodeco.

Ngày 19/8/2025, Sunshine Group chính thức khởi công dự án.

Sunshine Bay Retreat Banner
Phoi Canh Tong The Sunshine Bay Retreat_1
Phoi Canh Sunshine Bay Retreat Ban Dem

Vì Sao Đáng Theo Dõi Dự Án
Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu

01

Quỹ đất hiếm còn lại trong nội đô Vũng Tàu

Đây là một trong số ít quỹ đất ven biển quy mô gần 20ha còn lại tại khu vực Bãi Chí Linh — nơi có khoảng cách khá gần trung tâm TP. Vũng Tàu nhưng vẫn còn dư địa phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn. Tính khan hiếm này là yếu tố cấu trúc đáng chú ý.

02

Phản ánh xu hướng tái cấu trúc quỹ đất sau 2022–2024

Sunshine Bay Retreat được hình thành từ việc tiếp quản một dự án đã tồn tại nhiều năm. Đây là xu hướng khá phổ biến: thay vì phát triển trên quỹ đất mới, nhiều doanh nghiệp chọn tiếp quản các dự án đã có nền tảng pháp lý hoặc quỹ đất sẵn có để rút ngắn thời gian chuẩn bị.

03

Bối cảnh hạ tầng đang thay đổi mạnh

Dự án xuất hiện trong giai đoạn khu vực Đông Nam Bộ đang trải qua những thay đổi lớn với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành và việc điều chỉnh địa giới hành chính. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đáng kể đến sức hấp dẫn của khu vực trong trung và dài hạn.

Vị Trí Sunshine Bay Retreat,
& Bối Cảnh Khu Vực

Dự án Sunshine Bay Retreat tọa tạc trải dài trên cung bờ biển Chí Linh, ngay đường 3/2, TP Vũng Tàu (nay là Phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh). Đối diện trực tiếp Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Công Nghệ Bà Rịa – Vũng Tàu (Cơ sở 2).

Vi Tri Sunshine Bay Retreat_map
Phân Tích Vị Trí

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng phát triển dọc tuyến Hồ Tràm – Long Hải, Sunshine Bay Retreat nằm trong khu vực đã gắn với quá trình mở rộng đô thị của Vũng Tàu trong nhiều năm. Điều này tạo nên một vị thế khá đặc biệt: dự án vẫn sở hữu mặt tiền biển quy mô lớn nhưng khoảng cách đến trung tâm thành phố chỉ khoảng 10 phút di chuyển.

Ở góc độ quy hoạch, khu vực Chí Linh được định hướng trở thành cực phát triển mới của phía Bắc Vũng Tàu với chức năng kết hợp giữa nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và đô thị ven biển. Đây cũng là một trong số ít khu vực còn đủ quỹ đất để phát triển các tổ hợp quy mô lớn, trong bối cảnh phần lớn mặt tiền biển trung tâm đã được khai thác từ nhiều năm trước.

Một điểm đáng chú ý là bãi biển Chí Linh có không gian khá khác so với Bãi Sau. Thay vì mật độ khách du lịch dày đặc và hoạt động thương mại sôi động, khu vực này vẫn giữ được cảm giác tương đối yên tĩnh với mật độ xây dựng thấp hơn, phù hợp với định hướng phát triển các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chưa phong phú bằng khu vực trung tâm Vũng Tàu. Trong ngắn hạn, trải nghiệm của cư dân và khách lưu trú vẫn sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ hoàn thiện của chính dự án và tốc độ phát triển của khu vực lân cận.

Trung tâm Vũng Tàu ~10 phút
Trục đường 3/2 kết nối
320m mặt tiền biển
Mật độ xây dựng thấp hơn Bãi Sau
Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu
Lưu ý về hạ tầng

Hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay sân bay Long Thành đều có khả năng cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận trong trung và dài hạn. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của từng dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành và khả năng kết nối đồng bộ. Hạ tầng nên được xem là lợi thế đang hình thành, không phải giá trị đã hoàn tất.

Câu chuyện đang chuyển từ “bao xa” sang
“mất bao lâu để đến”

Nếu các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thành theo kế hoạch, thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Vũng Tàu sẽ tiếp tục được rút ngắn. Điều này mở rộng khả năng khai thác lưu trú ngắn ngày và second-home của khu vực.

  Tiện ích nội khu

Hệ tiện ích nghỉ dưỡng Toàn diện
Nếu được triển khai Đúng định hướng

Tiện ích không chỉ là danh sách các công trình, mà là cách dự án xây dựng trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng cho người sử dụng.

Hồ bơi liên hoàn

Chuỗi hồ bơi kết hợp hồ cảnh quan, hồ trẻ em và không gian thư giãn

Hồ bơi vô cực Rooftop

Tầm nhìn rộng hướng biển và toàn cảnh khu nghỉ dưỡng

Gym & Yoga

Không gian luyện tập trong nhà kết hợp khu vực chăm sóc sức khỏe

Wellness Center

Khu chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng

Khu tắm nắng

Không gian thư giãn ngoài trời bên hồ bơi

Solina Restaurant

Nhà hàng phục vụ ẩm thực trong khu nghỉ dưỡng

Nhà hàng thác tràn

Không gian ẩm thực kết hợp kiến trúc mặt nước

Sky Bar

Quầy bar trên cao với tầm nhìn panorama cảnh biển

Sunken Bar

Trải nghiệm thưởng thức đồ uống ngay trong hồ bơi

Sea Verse

Trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sự kiện

Giải trí trong nhà

Không gian vui chơi và hoạt động giải trí đa dạng

Quảng trường Lumina Square

Không gian tổ chức sự kiện và sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ bãi biển

Kết nối trực tiếp với trải nghiệm nghỉ dưỡng ven biển

Cầu dạo bộ trên không

Tuyến tham quan với góc nhìn toàn cảnh khu nghỉ dưỡng

Khu chòi nghỉ

Điểm dừng chân thư giãn giữa hệ cảnh quan xanh mát

Thác nước cảnh quan

Điểm nhấn kiến trúc mặt nước xuyên suốt dự án

Khu vui chơi trẻ em

Không gian thư giãn cho mọi thành viên trong gia đình

Thực tế cần biết: Danh sách tiện ích trong tài liệu này được tổng hợp từ thông tin do chủ đầu tư công bố. Một số tiện ích hiện mới ở mức ý tưởng hoặc quy hoạch và có thể thay đổi trong quá trình triển khai. BDSONLINE sẽ tiếp tục cập nhật khi có hình ảnh thực tế, tiến độ thi công hoặc tài liệu chính thức xác nhận từng hạng mục.

  Quy hoạch & Sản Phẩm

Quy mô tổng thể & 2 Phân khu
Sunshine Bay Retreat

 

Theo thông tin công bố, Dự án Sunshine Bay Retreat bao gồm 2 phân khu “Sunshine Bay Eden” và “Sunshine Bay Horizon”, được quy hoạch trên quỹ đất gần 20ha với định hướng phát triển thành một tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng. Khác với mô hình resort truyền thống chỉ tập trung vào lưu trú ngắn ngày, dự án được giới thiệu theo hướng kết hợp nhiều loại hình.

Quy Mô

~195.942 m² diện tích đất (≈20ha)

Mật độ xây dựng

25% gồm 15 tòa và 91 căn biệt thự

Sản phẩm

Gần 6,000 sản phẩm

~320 m

Mặt tiền biển

Click xem chi tiết

  • Đường 3/2
  • Cao Đẳng Kỹ Thuật Công Nghệ BR-VT
  • Bãi biển Chí Linh
  • Hướng về Bãi Sau
  • Tổ hợp Blanca City
  • SunWorld Vũng Tàu
Cơ cáu sản phẩm

Quy hoạch 2 Phân Khu

Ho Boi Lien Hoan_sunshine Bay Retreat Vung Tau
Phân Khu EDEN

Định vị: yên tĩnh, sinh thái, “vườn địa đàng”.

  • Khách sạn cao cấp2 tòa cao 45 tầng
  • Căn hộ du lịch6 tòa cao 45 tầng
  • Biệt thự biển46 căn
Villa Sunshine Bay Horizon Vung Tau
Phân Khu HORIZON

Định vị: sôi động, thương mại, giải trí.

  • Khách sạn cao cấp1 tòa cao 36 tầng
  • Căn hộ du lịch6 tòa cao 12 tầng
  • Biệt thự biển45 căn
Tổ Hợp Đa Chức Năng

Mặt Bằng & Thiết Kế

  1. Cổng chào
  2. Trung tâm triển lãm The Sand Gallery
  3. Trung tâm biểu diễn nghệ thuật Sea Verse
  4. Quảng trường Lumina Square
  5. Bể bơi liên hoàn (bể bơi, bể vầy, bể cảnh quan, nhạc nước)
  6. Sân thể thao
  7. Tổ hợp chăm sóc sức khỏe
  8. Solina Restaurant
  9. Bể bơi ngoài trời
  10. Khu dịch vụ bãi biển
  11. Phòng tập Gym, Yoga
  12. Nhà hàng có thác tràn trên mái
  13. Tổ hợp dịch vụ giải trí trong nhà
  14. Tổ hợp vui chơi trẻ em
  15. Tiện ích mái Sky Bar, bể bơi vô cực
  16. Khu tắm nắng
  17. Cầu dạo bộ trên không
  18. Khu chòi nghỉ
  19. Sunken bar
  20. Thác nước giật cấp
  21. Thác nước nhân tạo



Mat Abng Tang 3 12 Toa E1_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 12a Toa E1_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 12b 18 Toa E1_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 19 32 Toa E1_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 33 Toa E1_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 3 12 Toa E2_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 12a Toa E2_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 12b 18 Toa E2_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 19 32 Toa E2_sunshine Bay Retreat
Mat Bang Tang 33 Toa E2_sunshine Bay Retreat
Sản Phẩm Căn Hộ

Thiết Kế Điển Hình

Theo thông tin từ Chủ đầu tư, các căn hộ Sunshine Bay Retreat được hoàn thiện cơ bản với các thương hiệu quốc tế như Grohe, Hafele, Kohler, Bosch… đến full nội thất 5 sao được thiết kế và cung ứng bởi thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Suofeiya, Haier.

Layout Studio Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Studio
40,2m² tim tường
34,4–35,1m² thông thủy
Layout Suite Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Suite
64,7m² tim tường
55,9–57,2m² thông thủy
Layout Private Suite Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Private Suite
80,5m² tim tường
71,9–73,0m² thông thủy
Layout Corner Residence Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Corner Residence
111,6–112m² tim tường
98,8–100,0m² thông thủy
Mat Bang Executive Residence Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Executive Residence
79,9m² tim tường
70,2–71,0m² thông thủy
Layout Grand Residence Toa E1 E2_sunshine Bay Retreat
Căn hộ
Grand Residence
129,1m² tim tường
116,9–118,1m² thông thủy
Căn hộ Sunshine Bay Eden

Phong cách Kiến trúc

Tại phân khu Sunshine Bay Eden, bộ sưu tập biểu tượng “The Art of Living by The Ocean” – 06 tòa tháp mang 06 tuyên ngôn sống hoàn toàn khác biệt, nơi mỗi căn hộ thông minh thế hệ mới là một tác phẩm nghệ thuật tôn vinh trọn vẹn bản ngã của chủ nhân:

  • The Runway – EDEN 1Sàn diễn độc bản của những cá tính dẫn đầu
  • The Monochrome – EDEN 2Khi sắc độ tự thân lên tiếng
  • The Golden EraChuẩn mực của thời đại vàng son
  • The IconSống như một biểu tượng!
  • The Private ClubNơi không dành cho tất cả mọi người
  • The Nature CoutureNơi thiên nhiên được “may đo” cho phong cách sống thượng lưu
Phong Cach Kien Truc Toa E1_sunshine Bay Retreat
Phong Cach Kien Truc Toa E2_sunshine Bay Retreat
Phong Cach Kien Truc The Golden Era_sunshine Bay Retreat
Phong Cach Kien Truc The Icon_sunshine Bay Retreat
Phong Cach Kien Truc The Private Club_sunshine Bay Retreat
Phong Cach Kien Truc The Nature Couture_sunshine Bay Retreat
Giá Bán & Chính sách Sunshine Bay Retreat

Dữ liệu Giá Khảo Sát Tiên Phong

Mức giá dưới đây phản ánh mặt bằng khảo sát tại thời điểm cập nhật của BDSONLINE, tổng hợp từ thông tin chủ đầu tư, đơn vị phân phối và dữ liệu thị trường. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, chính sách thanh toán và vị trí sản phẩm.

Giá khảo sát đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì (KPBT) và đã tính các ưu đãi đặc quyền tiên phong. Số liệu bên dưới là giá tham khảo tại thời điểm khảo sát và có thể thay đổi tại đợt mở bán chính thức. Liên hệ BDSONLINE để đối chiếu thông tin mới nhất.

Studio
40,2 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánTổng giá (triệu đồng)Đơn giá (triệu/m²)
MinMaxMinMax
Giá niêm yết2.6383.04765,6175,81
PTTT Chuẩn (CK 8%)2.1372.47053,1761,43
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)1.9792.28749,2356,88
PTTT Vay Ngân hàng2.3482.71358,4267,50

* Giá đã bao gồm VAT, chưa KPBT, đã bao gồm ưu đãi đặc quyền tiên phong.

Suite – 1 Phòng ngủ
64,7 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánMin (tr)Max (tr)Min (tr/m²)Max (tr/m²)
Giá niêm yết4.0404.93562,4476,28
PTTT Chuẩn (CK 8%)3.2743.99950,6061,81
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)3.0323.70346,8657,24
PTTT Vay Ngân hàng3.5974.39455,6067,92

* Giá đã bao gồm VAT, chưa KPBT, đã bao gồm ưu đãi đặc quyền tiên phong.

Private Suite – 1PN lớn
80,5 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánMin (tr)Max (tr)Min (tr/m²)Max (tr/m²)
Giá niêm yết5.4316.27367,4777,93
PTTT Chuẩn (CK 8%)4.4015.08454,6863,15
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)4.0764.70750,6358,48
PTTT Vay Ngân hàng4.8365.58660,0769,39

* Giá đã bao gồm VAT, chưa KPBT, đã bao gồm ưu đãi đặc quyền tiên phong.

Executive Residence – 2 Phòng ngủ
79,9 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánMin (tr)Max (tr)Min (tr/m²)Max (tr/m²)
Giá niêm yết4.8655.90460,8973,90
PTTT Chuẩn (CK 8%)3.9424.78549,3459,89
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)3.6514.43145,6955,45
PTTT Vay Ngân hàng4.3325.25754,2165,80

* Giá đã bao gồm VAT, chưa KPBT, đã bao gồm ưu đãi đặc quyền tiên phong.

Corner Residence – 2PN Góc
111,6 – 112 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánMin (tr)Max (tr)Min (tr/m²)Max (tr/m²)
Giá niêm yết7.1648.54264,1976,26
PTTT Chuẩn (CK 8%)5.8066.92252,0261,80
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)5.3766.41048,1757,23
PTTT Vay Ngân hàng6.3797.60557,1667,91
Grand Residence – 3 Phòng ngủ
129,1 m² (tim tường)

Phương thức thanh toánMin (tr)Max (tr)Min (tr/m²)Max (tr/m²)
Giá niêm yết8.59510.59066,5782,03
PTTT Chuẩn (CK 8%)6.9658.58253,9566,47
PTTT Nhanh 95% (CK 14%)6.4497.94749,9661,55
PTTT Vay Ngân hàng7.6539.42959,2873,04

* Giá đã bao gồm VAT, chưa KPBT, đã bao gồm ưu đãi đặc quyền tiên phong.

Giá bán của một dự án thường thay đổi theo từng giai đoạn phát triển, tiến độ xây dựng và chính sách ưu đãi. Vì vậy, bảng giá này nên được xem như một mốc tham chiếu tại thời điểm khảo sát, thay vì mức giá cố định trong toàn bộ vòng đời dự án.

Chính sách bán hàng · Phân khu Sunshine Bay Eden

Chiết khấu & Ưu đãi

NoblexHome+
2%
Ưu đãi dành cho khách hàng thuộc hệ sinh thái NoblexHome+
Sunshine Care 12
12 tháng
Miễn phí 12 tháng gói dịch vụ quản lý cao cấp sau khi nhận nhà
Priority Selection
3%
Chiết khấu đặc quyền mở bán giới hạn – Priority Selection
The New Elite
4%
Chiết khấu dành cho cộng đồng tinh hoa thế hệ mới – The New Elite
Chính sách tài chính

Hỗ trợ lãi suất & vay vốn

0%

Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

70%

Vay vốn ngân hàng

0%/24 tháng

Lãi suất 0% trong 24 tháng

10%

Bình ổn lãi suất 12 tháng tiếp theo

36 tháng

Ân hạn nợ gốc sau khi nhận nhà

Quý 2/2028

Dự kiến nhận nhà

50 Tr
Đặt cọc
khảo sát

10%
Ký HĐBĐ
(15 ngày)

10%
Sau HĐBĐ
(45 ngày)

5%
Ký HĐMB
Q3/2026

45%
9 đợt · 60 ngày/đợt
mỗi đợt 5%

25%
Nhận nhà
Q2/2028

5%
Nhận
GCNQSH

Chiết khấu
8%

50 Tr
Đặt cọc
khảo sát

10%
Ký HĐBĐ
(15 ngày)

10%
Sau HĐBĐ
(45 ngày)

75%
Ký HĐMB
Q3/2026

5%
Nhận nhà
Q2/2028

Nhận
GCNQSH

Chiết khấu
14%

50 Tr
Đặt cọc
khảo sát

10%
Ký HĐBĐ
(15 ngày)

10%
Sau HĐBĐ
(45 ngày)

5%
Ký HĐMB
Q3/2026

70%
NH giải ngân
HTLS 0% / 24th

5%
Nhận nhà
Q2/2028

Ân hạn
36 tháng
Sau khi
nhận nhà

Vay ngân hàng
70%
HTLS
0%/24th
Ân hạn gốc
36th

Update giá & ưu đãi

Diễn biến Giá bán & Chính sách

BDS Online tiếp tục theo dõi các đợt mở bán, thay đổi chính sách và diễn biến mặt bằng giá của Sunshine Bay Retreat. Những bài viết dưới đây giúp người đọc theo dõi sự thay đổi của thị trường theo từng thời điểm.

Chính sách bán hàng Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu tháng 06/2026 – Ưu đãi đặc quyền và 3 phương thức thanh toán

Thông tin chi tiết chính sách bán hàng dự án Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu áp dụng tháng 06/2026. Gồm các ưu đãi khuyến mại, tiến độ thanh toán chuẩn, thanh toán sớm 95% và hỗ trợ vay ngân...

Tiến độ xây dựng

Cập nhật thực tế công trường

Dữ liệu dưới đây phản ánh tình trạng triển khai của dự án tại lần cập nhật gần nhất trên BDS Online, được tổng hợp từ thực tế công trường kết hợp với thông tin chính thức do chủ đầu tư công bố. Những thay đổi mới sẽ được bổ sung thông qua các bài viết cập nhật bên dưới.

Cập nhật lần cuối: 17/ 06 / 2026

Hoàn thành / Đang vận hành

Đang thi công tích cực

Giai đoạn đầu / Mới triển khai

Phân khu Sunshine Bay Eden
Nền móng — Đang thi công tích cực
Hoàn thành 100% cọc thí nghiệm (Tòa The Monochrome – CT7, Tòa The Golden Era). Đang thi công cọc khoan nhồi đại trà D1000 & D1500. Kết hợp hạ kingpost và thi công tường vây kiên cố.
Ước tính ~30–45% khối lượng móng

Giao thông toàn khu
San nền & Đường nội khu — Tiến độ tốt
Hoàn thành 100% khối lượng san nền toàn khu. Đã đổ bê tông trục chính bao quanh quảng trường Lumina Square và tuyến D8 kết nối hai phân khu. Đường bao quanh và tuyến tạm đang trải đá dăm.
Ước tính ~80–90% khối lượng giao thông nội khu

Hạ tầng MEP & Kỹ thuật
Điện — Cấp thoát nước — PCCC
Phân khu Eden nghiệm thu thành công hệ thống PCCC hạ tầng. Hoàn thành cơ bản lắp đặt thiết bị trạm bơm. Lắp dựng xong các trạm biến áp khu trung tâm, dự kiến đấu nối điện cuối tháng 6/2026.
Ước tính ~55–65% khối lượng hạ tầng kỹ thuật

Ước tính của BDSONLINE dựa trên quan sát hiện trường và thông tin công bố, không phải số liệu nghiệm thu chính thức.

Các mốc triển khai dự kiến
Đang diễn ra · 06/2026
Thi công móng cọc & hạ tầng kỹ thuật
Cọc khoan nhồi D1000–D1500, tường vây, hạ kingpost. Đấu nối điện dự kiến cuối tháng 6/2026. PCCC hạ tầng đã nghiệm thu thành công.

06/2026
07/2026
NobleX phát hành CSBH – Ra mắt giai đoạn 1
Công bố chính sách, giá trần khảo sát, ưu đãi, và dự kiến ra mắt giai đoạn đầu tiên (Tòa Eden 1 – CT8 Runway & Eden 2 – CT7 Monochorme)

Dự kiến · Q3/2026
Ký Hợp đồng mua bán chính thức
Ký kết HĐMB và bắt đầu lịch thanh toán theo phương thức đã chọn.

Dự kiến · Q2/2028
Bàn giao phân khu Eden (Eden 1 & Eden 2)
Dự kiến hoàn thiện và bàn giao Eden 1 & Eden 2 tại phân khu Sunshine Bay Eden theo kế hoạch chủ đầu tư công bố.

Các mốc thi công đã hoàn thành được tổng hợp từ thực tế công trường, các mốc trong tương lai dựa trên kế hoạch hiện hành của chủ đầu tư và có thể thay đổi theo tiến độ triển khai.

Góc nhìn trung thực: Theo ghi nhận của BDSONLINE, Sunshine Bay Retreat đang ở giai đoạn triển khai nền móng và hạ tầng kỹ thuật. Với các dự án quy mô lớn, tiến độ có thể thay đổi theo điều kiện thi công, thủ tục và kế hoạch triển khai từng phân kỳ. Người mua nên theo dõi định kỳ các mốc thực tế thay vì chỉ dựa trên tiến độ dự kiến ban đầu.
Update tiến độ thi công

Nhật ký công trường

BDS Online tiếp tục theo dõi và cập nhật các hình ảnh công trường, mốc thi công quan trọng và thông tin mới nhất về Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu. Mỗi bài viết ghi nhận một cột mốc hoặc diễn biến mới trong quá trình triển khai Sunshine Bay Retreat, giúp người đọc dễ dàng theo dõi lịch sử thi công theo thời gian.

Cập nhật tiến độ Sunshine Bay Retreat tháng 07/2026

Sunshine Bay Retreat tăng tốc thi công nền móng, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành cọc thí nghiệm 100%, đổ bê tông trục chính và lắp dựng trạm biến áp.

Góc nhìn đầu tư

Tiềm năng & Rủi ro

Phần dưới đây không nhằm đưa ra khuyến nghị mua hay bán, mà tổng hợp những yếu tố tích cực và các điểm cần tiếp tục theo dõi dựa trên dữ liệu khảo sát tại thời điểm cập nhật. Góc nhìn này có thể thay đổi khi dự án xuất hiện thêm thông tin mới hoặc bước sang giai đoạn phát triển tiếp theo.

Cơ hội đáng chú ý

Quỹ đất mặt tiền biển quy mô lớn

Khoảng 320 m mặt tiền biển tại Bãi Chí Linh là quỹ đất ven biển có quy mô đáng chú ý trong khu vực nội đô Vũng Tàu. Nguồn cung các khu đất tương tự ngày càng hạn chế, tạo lợi thế dài hạn nếu dự án được triển khai đúng kế hoạch.

Vị trí gần trung tâm hơn nhiều dự án nghỉ dưỡng

So với các dự án trải dài về Long Hải hay Hồ Tràm, Sunshine Bay Retreat nằm gần khu trung tâm Vũng Tàu hơn, thuận lợi cho nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần và khai thác lưu trú ngắn ngày.

Hưởng lợi từ hạ tầng vùng

Các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các dự án kết nối TP.HCM được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, qua đó cải thiện khả năng tiếp cận của khu vực Bãi Chí Linh.

Quy hoạch: Kỳ vọng từ mở rộng không gian đô thị

Sau khi địa giới hành chính được điều chỉnh, khu vực Vũng Tàu được kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch vùng khi sáp nhập địa giới hành chính BR-VT vào TP.HCM và khả năng thu hút dòng vốn đầu tư. Tuy nhiên, tác động thực tế cần thêm thời gian để kiểm chứng.

Định vị ở phân khúc cao cấp

Sunshine Group lựa chọn phát triển dự án theo định hướng nghỉ dưỡng cao cấp với mật độ xây dựng thấp và hệ tiện ích quy mô lớn. Nếu triển khai đúng định hướng, đây có thể trở thành một lợi thế cạnh tranh của dự án.

Yếu tố cần theo dõi

Lịch sử dự án

Dự án kế thừa từ Khu du lịch Đại Dương, từng trải qua nhiều năm chậm triển khai trước khi được tái cấu trúc. Người mua nên tìm hiểu nguyên nhân của các giai đoạn đình trệ và theo dõi tiến độ thực tế trong chu kỳ phát triển mới.

Pháp lý

Sau quá trình chuyển nhượng cổ phần và thay đổi cơ cấu sở hữu, người mua nên đối chiếu các văn bản pháp lý mới nhất của dự án thay vì chỉ tham khảo các tài liệu được phát hành ở những giai đoạn trước.

Vận hành

Tại thời điểm khảo sát, dự án chưa công bố đơn vị quản lý khách sạn quốc tế độc lập. Chất lượng vận hành thực tế sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và khả năng khai thác.

Quy mô

Với quy mô khoảng 6.000 sản phẩm, tiến độ hấp thụ của thị trường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ triển khai các phân kỳ và hoạt động khai thác sau này.

Tin tức & Góc nhìn liên quan

Tiếp tục theo dõi dự án

Một dự án bất động sản luôn thay đổi theo thời gian. Tiến độ thi công, hồ sơ pháp lý, quy hoạch hạ tầng, đơn vị vận hành hay chính sách bán hàng đều có thể ảnh hưởng đến quyết định mua ở từng giai đoạn.

BDSONLINE tiếp tục theo dõi các yếu tố này thông qua những bài phân tích chuyên sâu và các bản cập nhật định kỳ. Nếu muốn tìm hiểu sâu hơn về Sunshine Bay Retreat, anh/chị có thể bắt đầu từ những bài viết dưới đây.

Các kênh thông tin chính thức của Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu

Tổng hợp các kênh thông tin chính thức của Sunshine Bay Retreat như website dự án, Facebook, YouTube, TikTok và Sunshine Group, đồng thời hướng dẫn phân biệt với website đại lý và landing page bán hàng.

Cần tư vấn chọn căn phù hợp mục tiêu?

Cập nhật bảng giá, giỏ hàng tham khảo và đối chiếu thông tin mới nhất từ BDS Online.


    Hành trình hình thành
    Sunshine Bay Retreat

    Mỗi dự án đều có một lịch sử riêng. Hiểu quá trình hình thành giúp người mua nhìn đầy đủ hơn về bối cảnh phát triển, thay vì chỉ bắt đầu từ thời điểm mở bán. Sunshine Bay Retreat không phải là một dự án được phát triển trên quỹ đất hoàn toàn mới. Lịch sử của dự án ghi nhận từ Khu du lịch Đại Dương, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010 và trải qua nhiều giai đoạn thay đổi về nhà đầu tư trước khi Sunshine Group tiếp quản và tái định vị thương hiệu vào năm 2025.

    Năm 2010
    Khu du lịch Đại Dương được cấp Giấy chứng nhận đầu tư
    UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương triển khai dự án Khu du lịch Đại Dương tại khu vực Bãi Chí Linh. Đây là mốc khởi đầu của quỹ đất nghỉ dưỡng mà Sunshine Bay Retreat được phát triển sau này.

    2014
    Dự kiến khởi công giai đoạn đầu
    Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến được khởi công trong năm 2014. Tuy nhiên, quá trình triển khai không diễn ra như kỳ vọng và tiến độ sau đó bị kéo dài trong nhiều năm.

    27 / 05 / 2019
    Hodeco trở thành nhà đầu tư mới
    UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1570/QĐ-UBND, chấp thuận thay đổi nhà đầu tư dự án sang Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco). Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu giai đoạn tái khởi động dự án dưới sự tham gia của một chủ đầu tư mới.

    03 / 01 / 2023
    Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
    UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu du lịch Đại Dương. Việc điều chỉnh quy hoạch tạo cơ sở để dự án tiếp tục hoàn thiện định hướng phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

    02 / 07 / 2025
    Chuyển nhượng cổ phần và tái định vị dự án
    Hodeco công bố chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương cho CTCP Tư vấn Đầu tư và Thương mại Tân Cương. Sau thương vụ này, dự án được giới thiệu với tên thương mại mới Sunshine Bay Retreat, mở ra một giai đoạn phát triển mới dưới thương hiệu Sunshine Group.

    19 / 08 / 2025
    Sunshine Group khởi công Sunshine Bay Retreat
    Sunshine Group chính thức tổ chức lễ khởi công Sunshine Bay Retreat tại Bãi Chí Linh, đồng thời công bố định hướng phát triển dự án thành tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng quy mô lớn ven biển.

    Hiện tại
    Giai đoạn đầu triển khai – tiếp tục theo dõi
    Sunshine Bay Retreat đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Các thông tin như tiến độ thi công chi tiết, chính sách bán hàng, bảng giá, đơn vị vận hành và những cập nhật pháp lý tiếp theo sẽ tiếp tục được BDSONLINE theo dõi và bổ sung khi có nguồn xác minh chính thức.

    Sunshine Group
    Đơn vị phát triển dự án
    Thành lập2016
    Phân khúcBĐS cao cấp • Đô thị • Nghỉ dưỡng
    Một số dự án• Sunshine Sky City
    • Noble Crystal Riverside
    • Sunshine Bay Retreat

    Cấu trúc pháp nhân
    Đơn vị phát triển
    Sunshine Group
    Phát triển & định vị dự án · Tên thương mại: Sunshine Bay Retreat

    Đơn vị phát triển
    Pháp nhân sở hữu dự án
    CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu
    Pháp nhân gắn trực tiếp với dự án

    Cổ đông chi phối
    Cổ đông chi phối (từ 07/2025)
    CTCP Tư vấn Đầu tư & Thương mại Tân Cương
    Nhận chuyển nhượng cổ phần từ Hodeco tháng 7/2025

    Lịch sử trước 2025

    Chủ đầu tư Giai đoạn 2019–07/2025
    Hodeco
    Gắn với dự án Khu du lịch Đại Dương · Đã chuyển nhượng 07/2025

    Một dự án bất động sản thường có nhiều pháp nhân tham gia ở các vai trò khác nhau. Hiểu đúng mối quan hệ giữa tên thương mại, đơn vị phát triển và pháp nhân của dự án giúp việc đối chiếu hồ sơ pháp lý trở nên rõ ràng và chính xác hơn.

    Sunshine Group được biết đến với định hướng phát triển các dự án bất động sản cao cấp, tích hợp công nghệ và hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn. Sunshine Bay Retreat đánh dấu bước mở rộng mạnh hơn sang phân khúc nghỉ dưỡng biển của doanh nghiệp.

    Sunshine Bay Retreat là một trong những dự án nghỉ dưỡng biển quy mô lớn đầu tiên được Sunshine Group công bố sau khi tái cấu trúc quỹ đất tại Bãi Chí Linh. Vì dự án đang ở giai đoạn đầu triển khai, việc theo dõi tiến độ xây dựng, chất lượng vận hành và khả năng hiện thực hóa quy hoạch sẽ có ý nghĩa hơn so với việc chỉ đánh giá dựa trên hồ sơ giới thiệu ban đầu.

    Câu hỏi thường gắp

    Những điều người mua quan tâm nhiều nhất

    Sunshine Bay Retreat nằm ở đâu?

    Sunshine Bay Retreat tọa lạc tại khu vực Bãi Chí Linh, đường 3/2, phường Phước Thắng (nay thuộc TP.HCM sau điều chỉnh địa giới hành chính). Dự án sở hữu khoảng 320 m mặt tiền biển và nằm gần trung tâm Vũng Tàu hơn nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Long Hải hoặc Hồ Tràm.

    Đây không phải quỹ đất phát triển mới.

    Dự án được phát triển trên nền Khu du lịch Đại Dương đã được cấp chủ trương đầu tư từ năm 2010, sau đó trải qua nhiều lần thay đổi nhà đầu tư trước khi Sunshine Group tái định vị thành Sunshine Bay Retreat từ năm 2025.

    Tại thời điểm BDS Online khảo sát, dự án mới bước vào giai đoạn triển khai đầu tiên. Một số đại lý đã giới thiệu chính sách giữ chỗ và CSBH nhưng người mua nên phân biệt rõ giữa:

    • Booking
    • Chính sách bán hàng
    • Hợp đồng mua bán

    để tránh hiểu nhầm.

    Hiện chưa có bảng giá chính thức được công bố rộng rãi.

    Một số mức giá trên thị trường đến từ tài liệu bán hàng hoặc đại lý phân phối dao động khoảng 6x – 7x tr/m², và có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán.

    BDS Online sẽ tiếp tục cập nhật khi có nguồn xác minh rõ ràng.

    Theo ghi nhận giữa tháng 06/2026:

    • Đang thi công nền móng,
    • Cọc khoan nhồi,
    • Hạ tầng kỹ thuật,
    • Giao thông nội khu.

    Các hình ảnh công trường và bài cập nhật mới sẽ được bổ sung định kỳ trong chuyên mục Tiến độ xây dựng.

    Không hoàn toàn. Sunshine Group là thương hiệu phát triển dự án.

    Pháp nhân gắn trực tiếp với dự án vẫn là CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu sau quá trình thay đổi cơ cấu cổ đông từ năm 2025.

    Người mua nên đối chiếu tên pháp nhân trên hồ sơ pháp lý thay vì chỉ dựa vào tên thương mại.

    Các nhóm dữ liệu quan trọng cần theo dõi theo thứ tự ưu tiên:

    • Tiến độ xây dựng thực tế
    • Điều kiện mở bán
    • Giá và chính sách bán hàng
    • Ngân hàng bảo lãnh
    • Đơn vị vận hành
    • Hồ sơ pháp lý mới
    • Tiến độ hạ tầng khu vực
    Biet Thu Sunshine Bay Retreat
    Kết luận của BDS Online

    Đánh giá tổng thể
    trước khi quyết định

    Sau quá trình khảo sát, BDSONLINE cho rằng Sunshine Bay Retreat đang ở giai đoạn mà lượng thông tin xác thực ngày càng nhiều hơn, nhưng vẫn còn không ít dữ liệu sẽ chỉ được kiểm chứng trong các giai đoạn triển khai tiếp theo.

    Người mua hiện nay có thể đánh giá khá đầy đủ về vị trí, quy mô, lịch sử phát triển và định hướng của dự án. Tuy nhiên các yếu tố như tiến độ thực tế, chính sách bán hàng, đơn vị vận hành hay khả năng khai thác vẫn cần tiếp tục được theo dõi theo thời gian.

    Nếu bạn đang cân nhắc mua để nghỉ dưỡng: Ưu tiên theo dõi tiến độ thi công và chất lượng hoàn thiện thực tế thay vì chỉ dựa trên phối cảnh.

    Nếu bạn đang đầu tư trung và dài hạn: Nên đánh giá đồng thời cả tiến độ xây dựng, khả năng hấp thụ thị trường và tốc độ hoàn thiện hạ tầng khu vực trước khi đưa ra quyết định.

    Nếu bạn vẫn đang nghiên cứu: Đây là thời điểm phù hợp để theo dõi dự án. BDS Online sẽ tiếp tục cập nhật các thay đổi về pháp lý, tiến độ, giá bán và những yếu tố có thể ảnh hưởng tới quyết định mua trong suốt vòng đời dự án.

    Những dữ liệu đã được xác minh và những nội dung BDSONLINE đang tiếp tục theo dõi.

    Đã có thể xác minh

    • Vị trí dự án tại Bãi Chí Linh, đường 3/2, phường Phước Thắng
    • Lịch sử hình thành từ Khu du lịch Đại Dương
    • Quá trình chuyển tiếp: Hodeco → Tân Cương → Sunshine Group
    • Quy mô quỹ đất ~195.942m² và mặt tiền biển ~320m
    • Thời điểm công bố và khởi công dự án — tháng 8/2025

    Cần tiếp tục theo dõi

    • Văn bản đủ điều kiện mở bán (nếu và khi được công bố)
    • Bảng giá chính thức và chính sách bán hàng
    • Ngân hàng bảo lãnh hoặc các đơn vị tài trợ vốn
    • Đơn vị quản lý và vận hành sau khi dự án đi vào khai thác
    • Tiến độ triển khai từng phân khu và các mốc bàn giao
    • Hồ sơ pháp lý phát sinh sau giai đoạn khởi công
    Zalo Zalo Chat 0941233334
    Nhận Báo Giá Tháng 08